Gemengd gebruik in Ninove
€ 559.000
Adres
Brusselsesteenweg 524. Ninove
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beDeze moderne handelswoning met magazijn is gelegen op een makkelijk bereikbare locatie te Meerbeke (Ninove).
Het perceel waarop de gebouwen ingeplant staan, heeft een grootte van 16 a 36 ca. Grote troef is de achtergelegen hangar. U betreedt de (handels)woning via de lichtrijke inkomhal met gastentoilet.
Wanneer u verder gaat, komt u in de uiterst gezellige leef- en eetruimte (met kachel) met open keuken terecht, voorzien van voldoende kastruimte en kwalitatieve toestellen.Verder is er een ruim terras. Aan de voorzijde van het gebouw is er actueel een winkelruimte (fruitwinkel).
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Extra troef is de erg ruime kelder met garage (plaats voor 2 wagens), tevens ideaal als extra opslagruimte.
Tot slot is er een erg ruim, achtergelegen magazijn aanwezig, uitgerust met 48 zonnepanelen. De tuin is toegankelijk via een kiezelpadje. Het ruime perceel zorgt voor parkeergelegenheid.
EPC LABEL. CV stookolie (recent vernieuwde brander 2022).
Details
Eigenschappen
Grondoppervlakte | 1636 m² |
Woonoppervlakte | 214 m² |
Bouwjaar | 1997 |
KI | 2.471 EUR |
Onroerende voorheffing | 2.286 EUR |
Onroerende voorheffing (jaar) | 2023 |
EPC | 216 kWh/m² |
EPC Label | C |
UC | 20231228-0003093473-RES-1 |
Keuring elek. | Niet conform |
Bebouwing | halfopen |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Stedenbouwkundige gegevens
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
Referentie | spir6652 |
Omgeving | Stadsrand |
Bebouwing
Algemene staat | Goede staat |
Bouwjaar | 1997 |
Renovatieplicht | Nee |
Bebouwing | halfopen |
Grondoppervlakte | 1636 m² |
Woonoppervlakte | 214 m² |
Verdiepingen | Ja |
EPC waarde | 216 kWh/m² |
EPC certificaat | 20231228-0003093473-RES-1 |
EPC label | C |
Comfort
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Type badkamer | Ingericht |
Verwarmingsketel | Individueel |
Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
Centrale verwarming | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Aansluiting telefoonlijn | Ja |
Aansluiting internet | Ja |
Aansluiting waterleiding | Ja |
Waterleiding meter | Individuele meter |
Huisdieren toegelaten | Ja |
Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
Keuring elek. | Niet conform |
Financiële info
Onroerende voorheffing | 2.286 EUR |
Onroerende voorheffing (jaar) | 2023 |
Kadastraal inkomen | 2.471 EUR |
Overige info
Tuin | Ja |
Oriëntatie tuin | NW |
Inrichting tuin | Enkel Gazon |
Garages | 2 |
Ruimtelijke ordening
G-score | A |
P-score | A |
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archelogische site | Nee |
Beschermde archelogische zone | Nee |
Beschermd archelogisch monument | Nee |
Nuttige documenten
- Elektrische_keuring.pdf
- Regularisatie_Elektricitiet.pdf
- EPC_LABEL_C__GEEN_RENOVATIEPLICHT.pdf
- KADASTRAAL_PLAN.pdf
- Kadastrale_Legger_.jpg
- Risicokaart_waterbeheerder_Brusselsesteenweg_524_______Ninove_B0084VP0000.pdf
- Risicokaart_waterbeheerder_Brusselsesteenweg_524_Ninove_B0084TP0000.pdf
- Watertoets_waterbeheerder_Brusselsesteenweg_524_______Ninove_B0084VP0000.pdf
- Watertoets_waterbeheerder_Brusselsesteenweg_524_Ninove_B0084TP0000.pdf